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Provisionsfrei - Freistehendes EFH mit Wohnkomfort in ruhiger bevorzugter Lage, Nähe Stadtgenze Köln | Einfamilienhaus Leverkusen
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Kosten
Verhandlungsbasis
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Provision für Käufer
provisionsfrei
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Top Zustand, gehobene Ausstattung, zentrale Lage, nähe Landschaftsschutzgebiet und Stadtgrenze Köln/Flittard.
Baujahr 2009
4 Zimmer, ca. 136m² Wohnfläche, Vollkeller, Dachboden.
Grundstücksgröße 704m², Südausrichtung
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor (Funk) und zusätzlich 3 Stellplätze, Fenster...
Ausstattung
Ausstattung EG:
Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, doppelflüglige Glastüre zum Wohnzimmer, offener Wohn/Essbereich mit HWAM-Kaminofen, TV/LAN Anschlüsse, hochwertige Nolte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) mit Siemens Geräten: Induktionsherd, Mikrowelle, Einbaubackofen, Spülmaschine etc., HWR mit Küchenzeile...
Weitere Informationen
Energie
Gas Brennwerttherme (Umstellung auf Wärmepumpe möglich), Fußbodenheizung, Wasser via Solarunterstützung. Photovoltaik zusätzlich auf Dach und Garage möglich (Südausrichtung)
Verbrauch 2022, Gas ca. 7800 Kwh, Strom ca. 4800 Kwh
Besonderheiten
Kein Renovierungsstau, alle Räume gepflegt und...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
2009
Bezug
nach Vereinbarung
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2009
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
13.09.2023 bis 12.09.2033
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
92,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Ofen
Lagebeschreibung
Optimale Verkehrsanbindung an ÖNV, Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Autobahnanschluß und S-Bahn Anschluß in ca. 1Km Entfernung.
Schule, Kindergärten, in direkter Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. ebenfalls in der Nähe.
Anbieter
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Online-ID: 2bb9858
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