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Künzl Immobilien

Herr Helmut Künzl

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081 ···

Nr. anzeigen

08106/995256

0172/8012907

Hochwertige, großzügige DHH in grüner und begehrter Wohnlage von Ebersberg | Doppelhaushälfte Ebersberg

880.000 €

Kaufpreis

166 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

286 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Rauwagnerstraße 23

85560 Ebersberg

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Kosten

Kaufpreis

880.000 €

2 Stellplätze, je

14.000 €

Provision für Käufer

1,19 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Die hochwertige Doppelhaushälfte wurde 1995 in massiver Ziegelbauweise in begehrter und ruhiger Wohnlage von Ebersberg errichtet. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse, sowie der grün bepflanzte Garten in Südausrichtung bietet Sonne, Ruhe und...

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen DHH im Detail:
Massive Bauweise mit Wärmedämmziegel, 36, 5 cm
Isolierverglaste Holzfenster
Energiesparende Fußbodenheizung
Zentrale Staubsaugeranlage
EG-Fußboden mit Marmor Botticino verlegt
Zweizügiger Kamin, für späteren Anschluss eines Kachelofens
1...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt ist aktuell vermietet wird aber voraussichtlich im Frühjahr 2023 frei und ist somit auch für Selbstnutzer geiegnet. Das Haus wird bis zum 12.12.2022 im Bieterverfahren angeboten. Der Verkäufer hat jedoch die Möglichkeit, das Höchstangebot auszuschlagen, wenn ein seinen Vorstellungen entsprechender...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1995

Derzeitige Nutzung

frei

teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Marmorboden
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

159,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Ebersberg liegt ca. 30 km östlich von München. Mit der nur in wenigen Gehminuten entfernten S-Bahn (S4) gelangen Sie in ca. 40 Fahrminuten ins Zentrum der Münchner Innenstadt Marienplatz. Ebersberg mit seinen ca. 11.000 Einwohnern verfügt über alle Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und...

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