Marco Lohmann // Anlage- & Wohnimmobilien
Herr Marco Lohmann
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Nr. anzeigenZFH in ruhiger Lage mit Sauna und einem 50qm Taubenschlag | Mehrfamilienhaus Hannover
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gepflegtes und idyllisches Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Hannover-Bothfeld?
Hier haben Sie es gefunden.
Das Objekt verfügt über drei Wohnungen, welche zentral über das Treppenhaus zu erreichen sind.
Im Untergeschoss befindet sich sogar eine Sauna für 4-5 Personen, sowie...
Ausstattung
2x 3 Zimmer 70qm²
1x 3 Zimmer 50qm²
1x 50qm² Taubenschlag
1 Garage elektrisch
Heizung Gas-Etagen EG: von 2006, 1. OG von 1980, DG von 2010
Dämmung: 2012 energetisch gedämmt
Dach: vom Bj. nicht gedämmt
Fenster: von 1984 + Tür
Heizkörper wurden erneuert
Mietvertrag von Januar 2022 Netto 450€...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2017
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1962
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1962
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
04.03.2024 bis 03.03.2034
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
155,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Ruhig und doch zentral. Die Straßenbahn/ Bus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Polizei, KiTa, Schulen.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Silbersee und viel Natur.
Online-ID: 2ex2u56
Referenznummer: 125761142#aPsDnS
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