ImmoNetzwerk GmbH
Herr Stefan Stack
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Nr. anzeigenAnkündigung***solide Kapitalanlage im Herzen von Wesseling über 5,70 % Rendite***Anlageobjekt | Haus Wesseling
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Ankündigung :
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus bestehend aus 5 Einheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnungen und zwei Gewerbebetriebe im Erdgeschoß
Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Gesamtnettomiete von 2.850 € / monatlich erwirtschaftet. Die beiden Gewerbeeinheiten erwirtschaften davon...
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* über 5,70 % Rendite
* Nettomiete 34.200 € / Jahr
* zwei Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen
* sehr gute LAGE
* Wesseling
* Keine Mietrückstände
* Gasetagenheizungen
* neue Wasserleitungen
* neue Wohnungseingangstüren kommen in 2024
* Treppenhaus wird in...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,7
Nettorendite Soll in %: 5,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 309,00 m², vermietbare Fläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023
Merkmale & Zustand
Baujahr
1964
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2003
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 10.01.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
115,00 kWh/(m²·a)
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Einkaufsstraße von Wesseling.
Anbieter
ImmoNetzwerk GmbH
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
Online-ID: 2dg2g5n
Referenznummer: StSt1144
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