vA-Immobilien
Herr Sascha van Amerongen
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Nr. anzeigenArchitektonisch sehr ansprechendes Jugendstil Mehrfamilienhaus im Herzen von Dortmund-Hörde! | Mehrfamilienhaus Dortmund / Hörde
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57%
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch sehr ansprechendes Jugendstil Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanleger eine lohnendes Investment mit Ausbaupotential! Dortmund-Hörde ist in den letzten Jahren immer mehr zum Geheimtipp für Investoren im Dortmunder Süden geworden!
Das Wohnhaus wurde 1903 erbaut und bietet Platz für vier...
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten komplett vermietet
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Gas-Brennwertheizung über DEW21 (Mieter rechnen direkt ab)
- neue Innentüren
- voll unterkellert
- gute Verkehrsanbindung
Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor!
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der geringen Grundstücksgröße (181 m2) besteht steuerlich ein maximaler Gebäudewert, der aufgrund der Baujahres mit einer Abschreibung von 2,5% pro Jahr angesetzt wird und somit das zu versteuernde Einkommen mindert.
Die Immobilie bietet ausreichend Potenzial für eine weitere Entwicklung. Neben...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1903
Energiedaten
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage rd. 750m vom Phoenix-See entfernt. Dieser lädt neben zahlreicher Gastronomie auch zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das Gebäude liegt direkt an der neu gebauten Fußgängerbrücke zur Hörder Innenstadt. Der Lebensmitteleinzelhandel ist in rd. 150m, der Bahnhof Hörde in...
Anbieter
vA-Immobilien
Stifterstr. 17, 59379 Selm
Online-ID: 2dlds5f
Referenznummer: 96
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