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Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH

Herr Tobias Schulze

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Nr. anzeigen

+49 221 78805520

Außergewöhnliche Villa auf einem 2.600m² Grundstück in Bestlage von Alt-Hahnwald | Villa Köln / Hahnwald

auf Anfrage

Kaufpreis

788,21 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2.620 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50996 Köln / Hahnwald

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Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Familiendomizil wurde im Jahr 2016 in einer architektonischen Ausrichtung, die von Bauhaus inspiriert ist, auf einem traumhaften Südwest-Grundstück in erstklassiger Lage von Köln-Hahnwald errichtet.
Das lichtdurchflutete Innere präsentiert sich in zeitlos-modernem Stil und wirkt absolut neuwertig. Das...

Ausstattung

- TOP-Lage in sehr gefragten Wohngebiet
- Großes, eingewachsenes Grundstück
- Flexible Nutzung mit Einliegerwohnung & Personalwohnung
- Exklusive Bauausführung, sehr hoher Ausstattungsstandart
- Aufzug im Haus vorhanden
- T förmiger Außenpool (aktuell nicht genutzt)
- Garage 62 m² für 3 KFZ + 10...

Preisinformation

10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Villa

Baujahr

2016

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
12 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Ausstattung: neuwertig
Swimming-Pool, Sauna
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 08.07.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

62,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hahnwald liegt im Kölner Süden und grenzt unmittelbar an den Neuen Forst mit dem Forstbotanischen Garten an. Mit seinen repräsentativen Villen auf großzügigen Parkgrundstücken gehört dieser Stadtteil zu den exklusivsten Wohnlagen in Köln. Herrschaftliche Anwesen im alten Teil des Hahnwaldes mit seinem herrlichen...

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