Diamant im Blumenviertel wartet auf neuen Schliff

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VON POLL IMMOBILIEN Berlin-Neukölln - Kusche Immobilien GmbH

Herr/Frau Sebastian Kusche

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Einfamilienhaus mit Pool in Berlin Rudow - Diamant im Blumenviertel wartet auf neuen Schliff | Einfamilienhaus Berlin

449.000 €

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

584 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12357 Berlin

(Rudow)

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Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Endlich ankommen im Blumenviertel in Berlin Rudow - Diamant wartet auf neuen Schliff - Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohn-/ Nutzfläche von 170 m², welches 1930 errichtet wurde. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand und bietet für die Modernisierung eine solide sowie massive...

Ausstattung

AUSSTATTUNG:
- ruhige Anwohnerstraße
- solide Zaunanlage
- Terrasse (Süd-Ausrichtung)
- Pool
- Zuwege aus Natursteinplatten
- massive Garage
- voll unterkellert
- großes Entwicklungspotential
- Haus in renovierungsbedürftigem Zustand

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 328.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1930

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 07.12.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

328,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

GEOGRAFIE:
Rudow ist der südlichste Ortsteil des Bezirks Neukölln. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Britz und Baumschulenweg, im Westen an Buckow und Gropiusstadt, im Osten an Johannisthal und Altglienicke sowie im Süden an die in Brandenburg liegenden Orte Schönefeld, Waßmannsdorf und Großziethen an.

LAGE/...

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