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Pfisterer & Gerber Immobilien

Herr Felix Willenborg

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072 ···

Nr. anzeigen

07251 981651-3

Freistehender Bungalow in Waldrandlage | Villa Karlsruhe

995.000 €

Kaufpreis

175,95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.005 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76228 Karlsruhe

(Bergwald)

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Kosten

Kaufpreis

995.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe, Durlach-Bergwald, präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die eine seltene Gelegenheit für naturliebende Interessenten bietet. Der modernisierungsbedürftige und teilunterkellerte Bungalow erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche. Dabei steht das stufenlose...

Ausstattung

- freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1972)
- teilunterkellert
- Wohnfläche im EG ca. 175 m² mit 4 Zimmern, Küche, Bad und zwei separaten WC
- 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie eigenem Hauszugang im Untergeschoss
- Waschküche, Abstell- und Technikräume im Untergeschoss
- gesamte Wohn-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Villa

Baujahr

1972

Bezug

nach Absprache

teilweise unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Linoleum, Parkett, Teppichboden

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.08.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

185,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Als Teil des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord präsentiert sich Berghausen, das offiziell zum Karlsruher Stadtteil Durlach gehört. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung am Rand des Waldes, eingebettet in die natürliche Schönheit von Durlach-Bergwald. Diese einzigartige Lage ermöglicht es den Bewohnern...

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