Bonus Immobilien KG
Herr Julius Bonus
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Nr. anzeigenSchickes 3-Fam.-Haus in Viersen * EG und DG frei * SOLL-Rendite ca. 6,15% p.a. oder Eigennutzung | Mehrfamilienhaus Viersen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Hier bieten Ihnen ein solides 3-Familienhaus in guter Wohnlage von 41748 Viersen an.
Das Haus ist ca. 1914 errichtet worden und die drei Wohnungen haben eine gesamte Wohnfläche von ca. 163,86 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 307 m².
Die Beheizung erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen, die Fenster sind...
Ausstattung
Die drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ca. 53,80 m² im ausgebauten Dachgeschoss unterliegen folgender Aufteilung:
- Eingangsbereich, geräumiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon/Garten.
In der Erdgeschosswohnung besteht Sanierungsbedarf...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.896,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.896,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
*Trotzen Sie der INFLATION! * Investieren Sie in REALE Werte mit echtem Cash-Flow! *
In diesen bewegten und unsicheren Zeiten erhalten Sie mit Kauf dieses Mehrfamilienhauses für Ihren Bestand ein solides Investment in guter Wohnlage von 41748 Viersen.
Eine nachhaltige Vermietung ist durch die gute...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1914
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1914
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 24.09.2024
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
93,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, offener Kamin
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 41748 Viersen, nahe dem Zentrum. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden oder kurzfristig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu betrachten. Busverbindungen sind direkt vor der Türe, Hauptverkehrsstraßen sind...
Anbieter
Bonus Immobilien KG
Schwogenstr. 9, 41063 Mönchengladbach
Online-ID: 2dazp5w
Referenznummer: HB-130
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