BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Frau Bianca Breuer
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Nr. anzeigenKöln-Poll: Zweifamilienhaus mit freien Einheiten - Kapitalanlage & Eigennutzung! | Mehrfamilienhaus Köln
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Ein Haus - viele Möglichkeiten!
In ansprechender Lage von Köln-Poll steht dieses charmante und sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 71 m²) verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie über eine lichtdurchflutete...
Ausstattung
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Zweifamilienhaus. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vollausgebaut und genehmigt. Wenn Sie das Haus als Dreifamilienhaus führen möchten, sind wenige Umbaumaßnahmen erforderlich. Der Brandschutz zum Nachbarn hin wurde bereits aufwendig durchgeführt - ebenso der zwischen Obergeschoss und...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1935
Bezug
ab sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
bis 08.08.2033
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
286,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Köln-Poll: Herzlich willkommen im stadtnahen und am Rhein gelegenen Köln-Poll.
Fragen Sie einen Poller nach dem Highlight von Poll, wird der kurze Weg zum Rheinufer ganz oben stehen.
Der Leinpfad führt Sie im Norden bis in die Kölner Innenstadt und im Süden bis nach Zündorf. Ob das Spazieren zu Fuß oder das Radeln...
Online-ID: 2ekz852
Referenznummer: BBI 7319
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