Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Ben Ludwig
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Nr. anzeigenRarität! - Riesen Gewerbeflächen zum vermieten oder zur Eigennutzung! | Büro-/Praxisfläche Mettmann
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine attraktive und renditestarke Gewerbeimmobilie mit krisensicheren Einnahmequellen!
Das Geschäftshaus wurde 1985 in Massivbauweise errichtet. Zunächst gedacht als Autohaus, wurde es nach Anfrage einer Behörde zum Bürogebäude errichtet.
Es besteht aus vier Etagen, welche wie folgt...
Ausstattung
* ca. 54 Büro- /Schulungsräume
* ca. 60 PKW- Stellplätze
* eine Doppelgarage
* WC-Räume auf allen Etagen
* Küchen auf allen Etagen
* Lagerräume/Abstellräume auf allen Etagen
* Moderne IT-Anlage
* Lastenaufzug (2,5t)
* Personenaufzug
* aktuelles Brandschutzkonzept (von 2015)
* Außentreppe...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 205.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 157.462,56 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
ACHTUNG:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systemisch erfassen können, daher bitten wir Sie eine Anfrage über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach...
Merkmale & Zustand
Baujahr
1985
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1985
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.05.2015 bis 04.05.2025
Endenergieverbrauch (Wärme)
112,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
27,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Mettmann, unweit vom Mettmanner Stadtzentrum entfernt.
Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanschlüsse der A3, sowie der A46 in Wuppertal, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, so gelangt...
Anbieter
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ernst-Dietrich-Platz 1, 40882 Ratingen
Online-ID: 2d8xm5f
Referenznummer: 42460105-039127
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