Schwan Immobilien
Herr Philipp Schwan
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Nr. anzeigenEin Schmuckstück für Ihre Familie Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage | Einfamilienhaus Au am Rhein
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir dieses außergewöhnliche, stilvoll und hochwertig ausgestattet, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Au am Rhein an.
Das 2-geschossige Gebäude wurde 1996 in gehobener Ausstattung mit hochwertigen Materialien in konventioneller Massivbauweise und...
Ausstattung
Hauptwohnung
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- schallschutzgedämmte Rollläden
- Fußbodenheizung
- Moderner Heizkamin im EG (2022)
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Echtholzboden im Erdgeschoss
- Hochwertige Teppichböden im Obergeschoss (2018 + 2021)
- Klimaanlage in 2...
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Technische...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1996
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1996
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
13.02.2024 bis 12.02.2034
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
199,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in einem gewachsenen, familiären Wohngebiet von Au am Rhein. Ländlich und doch mit allem versorgt. Kindergärten, Grundschule und Hort gibt es direkt im Ort, alle weiterführenden Schulformen im benachbarten Durmersheim. Auch die Nahversorgung für den täglichen...
Anbieter
Schwan Immobilien
Durmersheimer Str. 55, 76185 Karlsruhe
Online-ID: 2d56j5m
Referenznummer: H-20240252
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