Volksbank Euskirchen eG Immobilienservice
Herr Michael Rothkopf
022 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus zentral in Kreuzau gelegen. | Mehrfamilienhaus Kreuzau
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Zentral in Kreuzau gelegen befindet sich dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1957. Das ursprüngliche Gebäude bestehend aus einer Gewerbeeinheit mit ca. 75 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und einer großen Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche im Obergeschoss wurde in den 1980er Jahren durch einen eingeschossigen...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1957
Bezug
Vereinbarung
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1957
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
26.02.2024 bis 25.02.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
306,53 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen.
Seit 2020 gehört die Ruraue bei Kreuzau zum Naturpark Hohes Venn-Eifel.
Die Gemeinde Kreuzau verfügt über vier Grundschulen an fünf Standorten und ein...
Online-ID: 2d9kc5l
Referenznummer: 1052
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