image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (20)

Apfel Immobilien GmbH

Frau Lena Keller Miral Real Estate

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 176 22828969

Kernsanierte Kapitalanlage mit 5,6% Rendite in Leonberg Höfingen | Wohnung Leonberg

150.000 €

Kaufpreis

34 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71229 Leonberg

(Höfingen)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Kosten

Kaufpreis

150.000 €

Hausgeld

100 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Finde den Wert deiner Immobilie

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese gemütliche und frisch modernisierte 2-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten und sanierten Fachwerkhaus in dem Stadtteil Leonberg Höfingen.
Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren grundlegend saniert. Vom Dach bis hin zu Elektroleitungen/Verteiler wurde alles...

Ausstattung

- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
- Moderne EBK mit integrierter Waschmaschine, Ofen, Cerankochfeld und Kühlschrank
- Fliesen und Laminat
- Elektroheizung zentral (ca. 70 EUR im Monat)
- Keller
- Isolierfenster
- Fassade mit 500cm Dämmung
- Rücklagen aktuell 15.000 EUR
- Kaltmiete 700...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2024

Merkmale & Zustand

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Erst nach 3 Jahren

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1800

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1800

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

05.01.2009 bis 05.01.2019

Endenergieverbrauch

162,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte zum täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke und die S-Bahn im Umkreis von 500m fußläufig erreichbar.

Auf Karte ansehen