Frank Schlich-Immobilien, IVD
Herr Frank Schlich
022 ···
Nr. anzeigenRodenkirchen - Baugrundstück Ringstrasse mit Altbestand | Einfamilienhaus Köln
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Die Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Grundsätzlich ist davon auszugehen, dass ein Käufer den Altbestand nicht sanieren, sondern abtragen möchte.
So wurde es in jüngster Vergangenheit mehrfach in der Nachbarschaft praktiziert, was auch das Bebauungsbeispielfoto veranschaulichen soll.
Das derzeit noch mit einem freistehenden Einfamilienhaus von rd. 180 ²...
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Bodenrichtwert beträgt hier € 1.690,00/ m² für ein 500 m² großes Grundstück. Der Bodenwert beträgt bei diesem Grundstück, unter Berücksichtigung der abweichenden Größe = rd. € 990.000,00
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
3 Geschosse
Baujahr
1959/1977
Bezug
01.07.2024
Energiedaten
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Zentrale Ortslage in Rodenkirchen mit kurzen Wegen zum Ortskern, Kindergarten, Schulen und Straßenbahn.
Die Ringstrasse ist keine absolut ruhige Nebenstrasse, aber auch keine "Autobahn".
Vor dem Haus ist Tempo 30 km/h vorgegeben. Das wird auch wegen des Kindergarten- und Schulweges regelmäßig mit Blitzern kontrolliert.
Online-ID: 2bwby5y
Referenznummer: 1198 a
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