Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Stefan Müller-Klug
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Nr. anzeigenTop Renditeobjekt: Vermietete 3-Zi.-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur TUHH mit 5,3 % Rendite | Wohnung Hamburg / Heimfeld
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
- schöne Gründerzeitvilla
- Eingangstreppe aus Granit, neu in 2010
- saniertes Treppenhaus 2010
- Ölheizung 2018
- Balkone neu geplant in 2023/2024, Größe ca. 2,00 x 4,25 m
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion neu in 2019
- Vollwärmeschutz an rückwärtiger Fassade
Ausstattung
- schöne 3 Zi.-Wohnung mit 3 tollen Zimmern (alle möbliert als Studentenzimmer vermietet)
- große Wohnküche
- Dielenböden
- Fußleisten Hamburger Profil in Echtholz
- Deckenhöhe ca. 2,70 Meter
- große Fenster mit sehr gutem Lichteinfall und Belichtung
- die Wohnung wurde kürzlichst saniert
- zur Wohnung...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet an eine WG (drei Studentinnen der TUHH) vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 1.750,-- mtl. netto x 12 = € 21.000,-- p.a. (Kaltmiete)
Stichworte
vermietbare Fläche: 86,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der...
Merkmale & Zustand
Wohnungslage
Erdgeschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1905
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 29.06.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
106,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
- verkehrsberuhigte Straße im südlich gelegenen Stadtteil Heimfeld
- die Haakestraße liegt nur wenige hundert Meter von der TU Harburg entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum des Stadtkern sind bequem fußläufig zu erreichen
- große Anzahl an Dienstleistern wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes in der...
Anbieter
Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co.KG
Mittelweg 41 a, 20148 Hamburg
Online-ID: 2dxe55r
Referenznummer: 0288
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