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FALC Immobilien Meckenheim

Herr Claas Dissen

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+49 163 4368833

Wohnen und Gewerbe unter einem Dach mit Sauna und Pool in Rheinbach-Flerzheim | Haus Rheinbach

984.000 €

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2.139 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53359 Rheinbach

(Flerzheim)

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Kosten

Kaufpreis

984.000 €

Preis/m²

4.685,71 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives, freistehendes Anwesen in Rheinbach-Flerzheim, das keine Wünsche offen lässt. Das im Jahr 1954 erbaute und im Jahre 1982 erweiterte und modernisierte Haus erstreckt sich über drei großzügige Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 210 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von...

Ausstattung

- 2139 m² großes Grundstück
- 210 m² Wohnfläche
- Kamin im Wohnzimmer
- Gäste WC
- Einbauküche
- Garten mit Baumbestand
- Gartenhaus
- Außenpool
- Sauna

- 169 m² Gewerbe-Nutzfläche
- Werkstatt / Lagerfläche / Büro
- Außenfläche überdacht
- XXL Garage

Preisinformation

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie legen Wert auf eine ruhige aber zentrale Lage und ein solides Umfeld. Möchten Ihren kleinen Gewerbebetrieb und Wohnen unter einem Dach haben. Die Natur direkt vor der Haustür, aber dennoch eine gute Autobahnanbindung. Dann ist dieses Haus Ihr ideales, neues Zuhause.

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Dokumente

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Merkmale & Zustand

Baujahr

1954

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Swimming-Pool, Sauna

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 18.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

157,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses ist absolut attraktiv. Rheinbach ist eine charmante Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit einer Entfernung von nur 3,4 km zum Stadtzentrum bietet die Immobilie eine ruhige...

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