Krapf Immobilien
Frau Andrea Krapf
091 ···
Nr. anzeigenKosten
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Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Familienhaus in Hemhofen, in der "Leite", ruhig gelegen in Waldnähe.
Das Einfamilienhaus, im Bungalow Stil, mit ausgebautem Dachgeschoss ist das perfekte Zuhause für eine junge Familie.
Der große eingezäunte Garten ist pflegeleicht angelegt, wunderschön eingewachsen und bietet der...
Ausstattung
- Grundstücksgröße 999 m²
- Gesamtwohnfläche: 235,6 m²
- 8 Zimmer insgesamt
- Erdgeschoss ca. 141m² (3 - 4 Schlafzimmer) mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Dachgeschoss ca. 95 m² (3 Zimmer) mit großem West-Balkon über die gesamte Terrasse. Das Dach wurde in 1982 abgerissen und aufgestockt...
Weitere Informationen
Maklerhinweis
Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.
Die Maklerprovision für den Käufer ist nur im Erfolgsfall zu entrichten. Sie beträgt 3,57%...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1966
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
frei
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2008
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
bis 14.02.2033
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
147,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Holz, Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Sehr gute Wohnlage im Süden Hemhofens mitten im Baugebiet: Leithe
Nach Süden und Osten von Staatswald eingerahmt.
Die Gemeinde Hemhofen mit seinem Ortsteil Zeckern (ca. 5500 Einwohner) liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt verkehrstechnisch im Zentrum zwischen Erlangen 13 km) und Forchheim (14 km). Je knappe 15...
Anbieter
Krapf Immobilien
Hauptstraße 31, 91315 Höchstadt an der Aisch
Online-ID: 2eh5655
Referenznummer: 61_2024_736
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