Lüders Immobilien
Herr Torge Lüders
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Nr. anzeigenAttraktive Kapitalanlage: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Niebüll | Einfamilienhaus Niebüll
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses in Holzrahmenbauweise erstellte Wohngebäude verfügt über drei vermietete Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung mit integrierter Garage und Terrasse hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- mehrere Wohneinheiten
- Breitbandinternet
- Photovoltaikanlage
- PV-Anlage - 29,55 kWp installierte Leistung
- Einspeisevergütung: ca. 11.500,- EUR p.a.
- Einspeisevergütung bis 31.12.2030
- 3 vermietete Wohneinheiten
- 1 Erdgeschoss- und...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.100,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
2010
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2010
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
03.02.2022 bis 03.02.2032
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
72,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Fertighaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Stadt Niebüll, Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen, von der nordfriesischen Kultur geprägten, lebendigen Stadt, ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland, der Region Südtondern, mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene.
In der Stadt leben mit Hauptwohnsitz aktuell rund...
Anbieter
Lüders Immobilien
Hauptstraße 70, 25899 Niebüll
Online-ID: 2dqdx5b
Referenznummer: 0076-2024
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