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Herrmann Immobilien GmbH

Herr Felix Herrmann

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071 ···

Nr. anzeigen

0711-9065270

0162-2871275

Viel Potential in bester Wohnlage von Fellbach! sanierungsbedürftig aber vielversprechend | Mehrfamilienhaus Fellbach

499.500 €

Kaufpreis

158,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

191 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70736 Fellbach

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Kosten

Kaufpreis

499.500 €

Nebenkosten

400 €

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.
Die Provision wird fällig bei notariellem Kaufvertrag in Höhe von 3,00 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Zur Kapitalanlage oder für die ganze Familie - Sie haben die Auswahl.

Diese sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich in der Klopstockstraße 4 in einem ruhigen Wohngebiet und zentraler Lage von Fellbach. Das Wohnhaus bietet viel Potential auf drei Wohnetagen und kann sowohl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger...

Ausstattung

Das 1930 erbaute Wohngebäude ist sanierungsbedürftig und verfügt aktuell über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Holzdecken
- Kunststofffenster
- Asbest Verkleidung an der Fassade
- große Bühne
- Gewölbekeller
- voll unterkellert
- Holztreppe
- Viessmann Gas-Heizung (1997)
- Gas-Anschlüsse in den...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich können Sie auch ein Exposé im PDF-Format...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1931

Bezug

sofort

voll unterkellert
Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.11.2023 bis 01.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

351,07 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Klopstockstraße 4 im Zentrum von Fellbach.

Fellbach, ca. 44.000 Einwohner, grenzt nordöstlich an die Stadtgrenze von Stuttgart. Die Weinregion besticht durch den Kappelberg sowie die ansässigen Weingüter und Grünflächen.

Die Stadt ist an den VVS, mit den...

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