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Wunschel Immobilien GmbH

Frau Gabriele E. Wunschel

phone

091 ···

Nr. anzeigen

0911/776656

0160 / 58 10 202

Das ist DIE Gelegenheit: Reiheneckhaus in begehrter Wohnlage in Fürth-Oberfürberg! | Reihenendhaus Fürth

530.000 €

Kaufpreis

124 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

620 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Kirchenweg

90768 Fürth

(Oberfürberg)

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Kosten

Kaufpreis

530.000 €

Provision für Käufer

3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Wunschel Immobilien GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Reiheneckhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet. Das REH ist Nord-Süd ausgerichtet, das heißt der Eingang ist im Norden und auf der großzügigen Terrasse ist die Morgen-, Mittags- und Abendsonne.

Hier der Versuch mit den folgenden Angaben einen kleinen Vorgeschmack zu...

Ausstattung

- Kunststoffisolierglasfenster vor ca. 10 Jahren erneuert
- Alle Fenster zum absperren und Rollladenverriegelung
- Gäste-WC mit Fenster wurde in Abstellraum umfunktioniert
- Erdgeschoss bis Studio offene Treppe mit Holzstufen
- Betontreppe vom Erdgeschoss in den Keller mit Stein belegt
- Tageslichtbad mit...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
nach telefonischer Vereinbarung

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Überzeugen Sie...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Reihenendhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1971

Bezug

nach Vereinbarung, frühestens Juni 2024

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Carport, Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Gültigkeit

20.12.2023 bis 19.12.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

258,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer der besten und sehr begehrten Wohnlagen der Metropolregion, in Fürth - Oberfürberg. Das Anwesen liegt ruhig in einer 30er-Zone. Das Naherholungsgebiet "Fürther Stadtwald" und der Europakanal sind bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker...

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