Black Pearl Immobilien
Herr Patrick Korfmann
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Nr. anzeigenZentrale Lage in Bad Abbach Wohn- u. Geschäftshaus mit 443m² Fläche Auch für Neubauprojekt geeignet | Haus Bad Abbach
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das Wohn- Geschäftshaus befindet sich auf einem 863m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von 443m².
Aufgeteilt in 267m² Wohnfläche und 176m² Gewerbefläche.
Hinzu kommen noch 3 Garagen die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.
Die 3 Wohneinheiten teilen sich auf in einem im Jahr 1898 (Kein...
Ausstattung
Die Wohnung Nr.2 im OG des linken Hauses wurde im Februar 2022 renoviert.
Es wurde neu gestrichen und in allen Zimmern neue Teppichböden verlegt.
Im Flur und in der Küche ist PVC verlegt.
Es wurde eine neue Küche mit Herd eingebaut.
Das Mobiliar (Kleiderschränke, Kühlschrank, Waschmaschine)
wurde im Februar...
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietvertrag mit der Pizzeria läuft noch bis 31.05.2027.
Der Mietvertrag mit der Eisdiele wird bis 31.05.2027 verlängert.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 42.384,-€
Es gibt ab 01.01.2025 noch weitere Anpassungsmöglichkeiten und somit weiteres
Steigerungspotential der Einnahmen in den...
Merkmale & Zustand
Baujahr
1968
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 07.11.2028
Effizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
220,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Bad Abbach und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung aus. Bad Abbach ist ein idyllischer Ort, der sich lediglich 7 Kilometer von der historischen Stadt Regensburg entfernt befindet, was kurze Wege und eine schnelle Erreichbarkeit...
Anbieter
Black Pearl Immobilien
Bruckstraße 32, 84130 Dingolfing
Online-ID: 2efsr53
Referenznummer: BA-K-H-11
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