VON POLL IMMOBILIEN Linz am Rhein - Claudia Fischer-Eick
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Linz am Rhein
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Nr. anzeigenExklusives Anwesen - auf großem Naturgrundstück mit traumhaftem Weitblick. | Haus Linz am Rhein
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Anlageobjekt befindet sich auf einem wunderschönen Anwesen in einer ländlichen Gegend von Linz am Rhein und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 1449 m² auf einem Grundstück von ca. 7470 m² genügend Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Das Anwesen besteht aktuell aus drei Wohnhäusern, darunter ein...
Ausstattung
Villa
.Baujahr: 1965, Modernisierung 2004
.Repräsentativer Empfangsbereich mit hochwertigem Marmorboden
.Großzügige und helle Küche mit modernen Markengeräten
.Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit massivem Stäbchenparkett
.Hochwertiges Gäste-WC im Eingangsbereich
.Eingebaute Bibliothek
.Kaminzimmer...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 62.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als...
Merkmale & Zustand
Baujahr
1985
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2004
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 22.05.2033
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
62,99 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Linz liegt rechtsrheinisch am nördlichen Mittelrhein im Naturpark Rhein-Westerwald, gegenüber der Ahrmündung, etwa auf halbem Weg zwischen Köln und Koblenz bei Rheinkilometer 629. Südöstlich erhebt sich der 174 m ü. NHN hohe Kaiserberg. Die Stadt umfasst innerhalb der zusammenhängenden Bebauung Höhenlagen zwischen 55 m ü. NHN...
Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Linz am Rhein - Claudia Fischer-Eick
Marktplatz 27, 53545 Linz am Rhein
Online-ID: 2ay5z5b
Referenznummer: 23 325 002
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