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Immofairkauf GmbH

Herr Klaus Vopel

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-24638918

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Magdeburger Bestlage | Mehrfamilienhaus Magdeburg / Ottersleben

559.000 €

Kaufpreis

283,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

518 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39116 Magdeburg / Ottersleben

(Sudenburg)

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Kosten

Kaufpreis

559.000 €

4 Stellplätze, je

25 €

Provision für Käufer

7,14% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Willkommen im Hansapark,
zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer sehr begehrten Lage der Landeshauptstadt Magdeburg.

Das voll vermietete Objekt verfügt über vier Wohneinheiten einem Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Anmietung weiterer Tiefgaragenstellplätze für...

Ausstattung

+ Vollvermietet seit vielen Jahren
+ 4 Wohneinheiten
+ 283,24 m² vermietbare Fläche
+ JNKM: 24.456 Euro
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Vermieteter Kellerraum
+ Balkone
+ Wintergarten
+ Fußbodenheizung
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Ruhige unverbaubare Top-Lage im Hansapark
+ Neue Heizungsanlage...

Preisinformation

4 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 52,41
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.456,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1996

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
4 Stellplätze: Tiefgarage
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 14.05.2024

Endenergieverbrauch (Wärme)

157,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Magdeburg-Ottersleben: Großes Dorf mit Charme

Waschechte Ottersleber erwähnen heute noch gerne, dass unser Dorf bis zur Eingemeindung 1952 das größte Dorf der DDR, zeitweise sogar Europas, gewesen ist. Heute leben hier im Südwesten der Stadt rund 16000 Menschen und dörflich ist es in Ottersleben trotzdem...

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