Katzmann Immobilien GmbH
Herr Günter Katzmann
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Nr. anzeigenSelbstnutzung und Vermietung! 2 Häuser inkl. PV-Anlage, Solarthermieanlage und 626 m² Grundstück zu verkaufen. Energieeffizienzklasse: "C" | Mehrfamilienhaus Brühl
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt für den Käufer
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Immobilie erfüllt mit der
Energieeffizienzklasse "C"
====================
bereits die von der EU vorgegebenen Regeln
Das EU-Parlament stimmte am 14.3.2023 mit einer deutlichen Mehrheit für strengere Regeln bei der Reform der Gebäuderichtlinie...
Ausstattung
Da das Haus an einem Hang gebaut wurde, sprechen wir beim "Untergeschoss" hier von dem Geschoss, welches direkt von der Straße aus begehbar ist. Demnach verfügen alle Räume, die zur Straße gelegen sind, über große Fensterelemente, die für reichlich viel Tageslicht sorgen.
Zu dem darüberliegenden "Erdgeschoss"...
Preisinformation
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnflächenberechnung Zweifamilienhaus:
=================================
Untergeschoss Wohnung Nr. 1:
Flur ca. 3,5 m²
Bad ca. 7,23 m²
Wohnraum / Küche ca. 27,42 m²
Untergeschoss: ca. 38,16 m² Wohnfläche
Erdgeschoss Wohnung Nr. 2:
Flur ca. 3,44 m²
Bad ca. 5,51...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1977
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1977
Wesentliche Energieträger
Solar, Gas, Holz
Gültigkeit
15.12.2023 bis 14.12.2033
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
94,43 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Holz, Solar
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Badorf liegt im südlichen Stadtbereich von Brühl und ist flächenmäßig der größte Stadtteil mit 5.420 Einwohnern (Stand: Dezember 2021, Stadt Brühl).
Von hier aus haben Sie eine hervorragende Anbindung an das Straßenbahn- und Busnetz, sowie an die angrenzenden Bundesstraßen und Autobahnen.
Zu Fuß...
Anbieter
Katzmann Immobilien GmbH
Siemensstr. 31 a, 50374 Erftstadt
Online-ID: 2e9t254
Referenznummer: KJK0123c
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