Samir Immobilien
Frau Suzan Samir
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Nr. anzeigenNeubau - Einziehen und Wohlfühlen Barrierefreie 4-Zimmer-ETW mit Balkon | Wohnung Nürnberg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Provisionsfrei inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Nürnberg-Eibach zum Erstbezug. Die Wohnung ist Teil einer energieeffizienten KfW-55 Neubau-Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten.
Beim Ausbau des Hauses wurde explizit auf Barrierefreiheit geachtet: Die gesamte Anlage ist...
Ausstattung
- Balkon
- bezugsfertig ab sofort (Erstbezug)
- Baujahr 2023
- 2 vollwertige Bäder pro Wohnung
- Vollflächige Fußbodenheizung
- gesamtes Haus barrierefrei
- 1 Kellerabteil je Wohnung
- 1 zugehöriger Hobbyraum
- Kfz-Außenstellplatz mit Wallbox
- Briefkasten mit Paketboxen
- KfW 55 -...
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Wohnung zugeordnet ist ein beheizter Hobbyraum mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 26,5 m².
Dieser ist für einen Kaufpreis von 66.000 € mit zu erwerben.
Stichworte
Nutzfläche: 26,49 m², Gesamtfläche: 115,32 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Flur: 451, Flurstück: 451/44...
Merkmale & Zustand
Wohnungslage
1. Geschoss
Wohnanlage
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 30.08.2033
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
26,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Solar
Heizungsart
Fußbodenheizung
Lagebeschreibung
Der im Süden Nürnbergs gelegene Stadtteil Eibach ist eine ideale Wahl für all jene, die sich nach einem idyllischen Stadtleben sehnen.
Die Nördlinger Str. ist umgeben von vielen Grünflächen, in unmittelbarer Nähe befinden sich der Forstweiher, die Rednitzauen und der Faber-Park - ein Stadtteil, der eine hohe...
Online-ID: 2dhhg5g
Referenznummer: 25_3
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