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ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG

Frau Linda Miehle

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Nr. anzeigen

+49 761 2182 1368

Gestalten Sie sich Ihr eigenes Zuhause! | Einfamilienhaus Emmendingen

639.000 €

Kaufpreis

177 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

565 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79312 Emmendingen

(Kollmarsreute)

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Kosten

Kaufpreis

639.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine aus der Bauzeit hochwertige Ausstattung und einen intelligenten Grundriss. Mit einem traumhaften Garten in Süd-/Westausrichtung erwartet Sie hier ein wahres Paradies.

Hier können Sie Ihren...

Ausstattung

- Dach mit Zwischensparrendämmung + Dachbodenplatte vom Baujahr
- Vollwärmeschutz 1985
- Fenster im EG und OG zweifachverglast / erneuert ca. 2012-2014
- Wintergarten (unbeheizt / wärmegedämmt / von 1988)
- 2 Balkone (Balkon zur Straße ca. 2021 modernisiert, anderer Balkon sanierungsbedürftig)
- elektrische...

Weitere Informationen

Sonstiges
Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

26.05.2023 bis 25.05.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

216,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße von Kollmarsreute, einem idyllischen Ortsteil von Emmendingen. Kollmarsreute liegt in der Region Südbaden, zwischen den Städten Offenburg und Freiburg. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Mit ihren charmanten...

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