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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Frau Carmen Geiselhart

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+49 731 88033900

Großzügig geschnittene Stadtwohnung in beliebter Lage | Wohnung Neu-Ulm

449.000 €

Kaufpreis

110,37 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89231 Neu-Ulm

(Stadtmitte)

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Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Diese Altbau-Stadtwohnung in einem zentrumsnahen Gebäude von 1903 in Neu-Ulm ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, da sie sich im Dachgeschoss des Gebäudes befindet und z.T. mit Dachflächenfenstern ausgestattet wurde. Über die originale, knarzende Holztreppe mit ihrem hübschen Geländer gelangen Sie über einen...

Ausstattung

- 3-Zimmer-Altbau-Stadtwohnung
- Fliesen- und Laminatbeläge
- Kunststofffenster
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Speicher
- Abstellraum
- Gaszentralheizung
- Nutzungsrecht für den großzügigen Dachspeicher
- Kellerabteil

Weitere Informationen

Sonstiges
Das historische Gebäude unterliegt dem Ensembleschutz.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Merkmale & Zustand

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Dusche
Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1903
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1903

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.08.2019 bis 22.08.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

202,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Ganz in der Nähe der Altstadt Ulms gelegen, erreichen Sie von der Wohnung aus in wenigen Gehminuten ein vielfältiges gastronomisches Angebot (deutsch, asiatisch, italienisch, kroatisch, etc.), Ärzte, Physiotherapie, eine Apotheke, einen Drogeriemarkt, die Sparkasse Ulm und auch das Donau-Ufer und die Donau-Promenade von Ulm...

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