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DAHLER Hannover

Herr Gottfried Hamann

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Nr. anzeigen

+49 1788486817

Rohdiamant am Kanal - sanierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus | Einfamilienhaus Wolfsburg / Vorsfelde

335.000 €

Kaufpreis

166 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

866 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38448 Wolfsburg / Vorsfelde

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Kosten

Kaufpreis

335.000 €

Preis/m²

2.031,25 €

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt ist ein 1-2 Familienhaus mit insgesamt 7 Zimmern.
Es wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 866 m².
Davon sind 643 m² als Erbpacht ausgewiesen und der momentane jährliche Erbpachtzins beträgt 312,00 €.
Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich...

Ausstattung

* 7 Zimmer
* 2 Badezimmer
* Küchenraum auf zwei Etagen möglich
* Garage mit angrenzendem Schuppen
* vollunterkellert
* Terrasse
* stilvolle Holzdielung
* teilweise Kunststofffenster mit Außenrollläden
* Dacheindeckung und teilweise Wärmedämmung von ca. 2000
* z.Zt. Öl Heizung
* Fernheizung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371.94 51 86-0.

Gottfried Hamann
Beratung - Verkauf -...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1950

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 21.04.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

351,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

* sehr gute zentrale Lage
* Speckgürtel von Wolfsburg
* hervorragende Infrastruktur
* ruhige Lage
* Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
* direkt am Mittellandkanal
* nähe zum Naturschutzgebiet Drömling

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