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Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH

Herr Tobias Schulze

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Nr. anzeigen

+49 221 78805520

Exklusive Villa im Südstaaten-Stil, aufwendig modernisiert, Neubauzustand, 1170m² Gesamtfläche | Villa Köln / Hahnwald

auf Anfrage

Kaufpreis

750 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2.000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50996 Köln / Hahnwald

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Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses Luxus-Wohndomizil befindet sich auf einem 2.000 m² großen Grundstück in Bestlage von Köln-Hahnwald und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Villa wurde 1996 in zweijähriger Bauzeit errichtet und ist architektonisch dem Kolonialstil zuzuordnen. In 2021 und 2022 wurde das gesamte Gebäude umfassend...

Ausstattung

Fortsetzung Beschreibung:

Das exklusiv neu ausgebaute Dachgeschoss bietet neben fünf weiteren Zimmern zur flexiblen Nutzung als Gäste-oder Arbeitszimmer auch drei Duschbäder und ein Billardzimmer.
Das Anwesen wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfassend saniert bzw. modernisiert und präsentiert sich in einer absolut...

Preisinformation

6 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Villa

Baujahr

1996

Bezug

nach Absprache

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
6 Stellplätze: Tiefgarage
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
voll klimatisiert
Swimming-Pool, Sauna
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Überwachungskamera

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 06.10.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

127,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hahnwald liegt im Kölner Süden und grenzt unmittelbar an den Neuen Forst mit dem Forstbotanischen Garten an. Mit seinen repräsentativen Villen auf großzügigen Parkgrundstücken gehört dieser Stadtteil zu den exklusivsten Wohnlagen in Köln. Herrschaftliche Anwesen im alten Teil des Hahnwaldes mit seinem herrlichen...

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