VON POLL IMMOBILIEN Braunschweig - Kathrin Strootmann
Frau Justine Zawadzki
053 ···
Nr. anzeigenLehndorf - Vermietetes 3 - Familienhaus als Kapitalanlage | Mehrfamilienhaus Braunschweig / Lehndorf
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Über das Objekt
Objektbeschreibung
In stadtnaher Wohnlage befindet sich dieses solide 3 - Familienhaus, welches im Jahr 1936 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Mietwohnungen verteilt auf drei Etagen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen für alle drei Wohnungen betragen ca. 26.100 €. Das ca. 759 m² große Eigentumsgrundstück ist mit zwei Garagen...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 331.78 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1936
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1936
Gültigkeit
bis 25.05.2033
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
331,78 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Lehndorf gehört aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur und der zentralen Lage zur Innenstadt zu den besonders beliebten Wohnlagen in Braunschweig.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die...
Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Braunschweig - Kathrin Strootmann
Steinweg 33, 38100 Braunschweig
Online-ID: 2drwk5d
Referenznummer: 23035011a
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