Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Ben Ludwig

Wohnbüro in zentraler Lage von Erkrath! | Wohnung Erkrath

275.000 €
Kaufpreis
101,86 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40699 Erkrath 
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Kosten

Kaufpreis 275.000 € Hausgeld 456 € Preis/m² 2.699,78 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Hier veräußern wir ein Wohnbüro, welches bislang als Praxis genutzt wurde.
Im vergangenen Jahr hat man aber eine Nutzungsänderung vornehmen lassen, welche nun die Nutzung als Wohnbüro zulässt.
Dies bedeutet man kann die Praxis wohnlich umgestaltet, darf Sie aber nicht ausschließlich für Wohnzwecke nutzen, sondern muss...

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Ausstattung

aktuell ist die Immobilie als Praxis ausgestattet. Mit etwas Liebe lässt sich hier aber eine attraktive Wohnoase gestalten.

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer...

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Merkmale & Zustand

Wohnungslage

Erdgeschoss

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1980
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze

Energiedaten

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.11.2021 bis 25.11.2031

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

189,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Erkrath.
Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen.

Denn:
die Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage...

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Anbieter

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Ernst-Dietrich-Platz 1, 40882 Ratingen

user

Herr Ben Ludwig

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2de685z

Referenznummer: 42460105-055337

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