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Ullstein Immobilienmakler

Herr Nikolaus Ullstein

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021 ···

Nr. anzeigen

0211-68814122

0170-5249501

Hier können Sie sofort einziehen + perfekter Zustand + großer Keller + Terrasse | Wohnung Düsseldorf

557.000 €

Kaufpreis

96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Niederdonker Straße 28

40547 Düsseldorf

(Lörick)

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Kosten

Kaufpreis

557.000 €

Hausgeld

585 €

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Die Courtage bei diesem Objekt beträgt nur 2% plus MwSt..

Sie werden hier Mitglied einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft mit 66 Wohnungen in 16 Hauseinheiten, ursprünglich als sogenannte Horten-Siedlung im Jahr 1962 erbaut und in 1971 zu einzelnen Eigentumswohnungen aufgeteilt. Wir bieten hier die Wohnungs-Nr. 9...

Ausstattung

+ Eichen-Parkett im Wohnzimmer, Flur und 2 kleineren Schlafzimmern
+ Küche, Bad und WC mit hochwertigem Fliesenbelag
+ Elternschlafzimmer mit Teppich
+ Wände in Glattputz (letzte Renovierung in 2022)
+ weiße Einbauküche mit allen technischen Geräten und Side-by-Side-Kühlschrank
+ weißes Tageslicht-Badewannen-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage bei diesem Objekt beträgt nur 2% plus MwSt..

Diese Wohnung ist sowohl für Eigenbedarf wie auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Die Einheit wird, nach Absprache mit Ihnen, geräumt übergeben und kann dann direkt bezogen oder vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt hier 585...

Merkmale & Zustand

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1962

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 04.07.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

204,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Lörick - eine der schönsten Wohnlagen im linksrheinischen Düsseldorf, hier finden Sie ein angenehmes, stadtnahes Wohnen mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Alles Nötige ist hier direkt "um die Hausecke". Sie werden diesen Stadtteil, wegen seiner Nähe zum Rhein und den ausgedehnten Rheinauen (10 Minuten zu Fuß)...

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