CP WOHNEN
Herr Christian Petsch
017 ···
Nr. anzeigenKosten
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Provision für Käufer
3,56% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-"Penthouse"-Wohnung befindet sich in einem in Ziegel-Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhaus in der 2. Etage der Pollnstr. in Dachau, wobei der Aufgang mit nur 2 weiteren Parteien geteilt wird!
Sie haben über sich nur noch den Trocknungsdachboden und keiner "trampelt" Ihnen...
Weitere Informationen
FAZIT und weitere Information:
Für KAPITALANLEGER ist eine Vermietung mit mtl. ca. 960 € zu erzielen, was einer Bruttorendite von rund 3,5 % entspricht!
Aber auch IDEAL FÜR SELBSTBEZIEHER!
° Rücklage der Wohnung ca. € 6850,- (z. 31.12.2023)
° Hausgeld ca. € 180,48 mtl. + Rücklagenzuführung € 115,57...
Merkmale & Zustand
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1958
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
25.10.2019 bis 25.10.2029
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
226,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
Etagenheizung, Ofen
Lagebeschreibung
° Bushaltestelle #722 mit 20-Minuten-Takt zum Bahnhof Dachau in 110 m Entfernung
Im Osten der Kreisstadt Dachau (ca. 48.000 Einwohner) liegt diese sonnige Wohnung in einem gefragten Wohngebiet, an einer Grünanlage, nur ca. 5 km nordwestlich vom Stadtrand Münchens. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 25 Minuten. Ca. 1...
Anbieter
CP WOHNEN
Hofstr. 6, 85221 Dachau
Online-ID: 2d3cj5j
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