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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Andreas Bäcker

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Nr. anzeigen

0172 2929382

Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nähe Lahnstraße | Wohnung Wiesbaden

189.000 €

Kaufpreis

63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65195 Wiesbaden

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Kosten

Kaufpreis

189.000 €

Hausgeld

330 €

x-fache Miete

25,4

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Die viergeschossige Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1971 erbaut. Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden durch die Eigentümergemeinschaft fortlaufend aktualisiert. Die, im 3. Obergeschoss des Hauses gelegene, schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, oder aber auch durch...

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- zeitgemäßer und funktionaler Grundriss
- großer Wohn-Essbereich
- geräumiger Schlafraum
- schöner Balkon mit Süd- Ostausrichtung
- Tageslichtbad
- Parkett in Wohn- und Schlafraum
- Rollläden an allen Fenstern
- eigener Keller
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, Bilder der Wohnung nur im Rahmen einer persönlichen Präsentation gezeigt werden können.

Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger...

Merkmale & Zustand

Wohnungslage

3. Geschoss

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Öl, Gas

Gültigkeit

08.10.2018 bis 08.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

172,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer attraktiven Lage zwischen den Stadtteilen Nordost und Klarentahl in Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in der Aarstraße erreichbar, ansonsten genießen Sie in dieser Lage die vielfältige Infrastruktur einer...

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