Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Ilka Bierbaum
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Nr. anzeigenWohn-Geschäftshaus in Alsdorf Zentrum mit Baulücke und Aufstockungsmöglichkeit zu erwerben | Mehrfamilienhaus Alsdorf
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Jährliche Mieteinnahmen ca. 60.000 im Jahr und Ausbaupotential!
Im Erdgeschoss befindet sich eine über 400 m² Nutzfläche große Gewerbeeinheit. Zurzeit wird hier ein Frischemarkt betrieben. Die eine Hälfte ist mit zwei Stockwerken bebaut und umfasst zwei Wohneinheiten mit ca. 200 m² Wohnfläche. Es besteht die...
Ausstattung
- Gewerbefläche mit drei Kühlhäusern
- Gartenbereich
- 2 Wohneinheiten
- unterkellert
- umfassende Sanierung in 2012
- Fassade gedämmt 2012
- Heizungsanlagen 2008
- Bäder 2012
- Leitungssysteme 2012
- Erdgeschoss neue Fenster 2020
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1930
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1933
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
06.04.2022 bis 05.04.2032
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
173,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Alsdorf liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath. Alsdorf gehört zum Nordkreis Aachen. In Alsdorf sind sämtliche...
Anbieter
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Dommerswinkel 61, 52146 Würselen
Online-ID: 2dsak5a
Referenznummer: 42520102-046398
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