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m² Immobilien GmbH

Frau Ramona Dietz

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021 ···

Nr. anzeigen

0212 254 36 16

0176 701 68 523

Saniertes 4-Parteienhaus mit Möglichkeit auf Eigentümerwohnung inkl. Bauland | Mehrfamilienhaus Remscheid

680.000 €

Kaufpreis

313 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.107 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42857 Remscheid

(Nord)

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Kosten

Kaufpreis

680.000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

wir möchten Ihnen hier eine top modernisierte, teilweise sogar sanierte Kapitalanlage anbieten. Das Haus befindet sich seit 1929 in Familienbesitz und wird nun aus Altersgründen verkauft. Daher soll es auch in gute Hände gelangen, die das Haus und den aktuellen, super gepflegten Zustand...

Ausstattung

Insgesamt wurden in den letzten Jahren alle Wohnungen nach und nach voll bzw. teilweise saniert, der Keller wurde renoviert, ebenso wie die Außenanlage neu angelegt.
Eine moderne Brennwertheizung wurde im Jahr 2013 eingebaut.
Die vollständige Liste aller Sanierungen und Modernisierungen seit 1974 liegt uns vor und wird...

Preisinformation

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, den hinteren Teil des Grundstücks zu bebauen, da es sich hier um bestätigtes Rohbauland handelt.

Weitere Informationen dazu erhalten Sie auf Nachfrage von uns.

Die aktuelle Nettokaltmiete/Jahr beträgt: 28.320 €.

Wir bitten um Verständnis, dass wir im ersten...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1929

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1929

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.03.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

118,14 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Remscheid-Hasten. Der ÖPNV sowie der Bürgerbus sind direkt in der Straße zu erreichen. In kurzer Distanz befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.
Auch Naherholungsgebiete liegen vor der Haustür.

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