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Nr. anzeigen2005 kernsaniertes und vollvermietetes MFH mit 7 Wohneinheiten in Gelsenkirchen-Bismarck | Mehrfamilienhaus Gelsenkirchen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
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Provision für Käufer
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Objektnr: 1054305
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Bismarck präsentiert sich als attraktive Option für Investoren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 29.340 € (Faktor 13,57). Aufgrund eines umfassenden Mietanpassungspotenzials bei 5 von 7 Wohneinheiten besteht die Möglichkeit die...
Ausstattung
+ Vollvermietetes MFH mit 7 Wohneinheiten
+ Ist-JNKM: ca. 29.340 € (Faktor 13,57)
+ Soll-JNKM: ca. 33.400 € (Faktor 11,92)
+ Hohes Mietanpassungspotenzial
+ Nachgefragte Wohnungsgrößen (zw. 30,65 m² bis etwa 103,82 m²)
+ 2005 kernsaniert (sehr gepflegter Zustand)
+ Besonders vermietungsattraktiv: 2 Terrassen...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.340,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Bezug
nach Absprache
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
139,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Lagebeschreibung
Die Immobilie ist verkehrsgünstig in Bismarck gelegen, einem Stadtteil von Gelsenkirchen im Ruhrgebiet mit rund 16.000 Einwohnern. Hier profitieren Ihre Mieter nicht nur von der nahe gelegenen Autobahnauffahrt, sondern auch vom lediglich etwa 1,8 km entfernten Bahnhof "Gelsenkirchen Zoo", der z.B. über eine direkte Verbindung...
Anbieter
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Online-ID: 2efga57
Referenznummer: 36c6d7a9c6
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