Garant Immobilien GmbH
Büro Villingen-Schwenningen
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Nr. anzeigenRenditeobjekt und repräsentatives Stadthaus in zentraler Lage! | Einfamilienhaus Schömberg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Gastronomie im Erdgeschoss, Bürofläche im 1. Obergeschoss, eine kleine Gewerbeeinheit im Untergeschoss und 10 Wohnungen sind in diesem repräsentativen Stadthaus integriert.
Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes könnte zusätzlich...
Ausstattung
* seniorengerechtes Wohnen
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* Einbauküche (Küchenzeile) in allen Einheiten
* Rendite: 15-fach v. Kaufpreis = ca. 6,5 %
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5
Nettorendite Soll in %: 6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 126.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 122.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 59,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Bis 2015 wurde die Heizung noch mit Öl betrieben, wie es im Energieausweis steht.
Seit 2017 ist das Gebäude mit einer Gas-Heizung...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1999
Bezug
vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1999
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
seit 30.11.2016
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
59,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Lagebeschreibung
Die Stadt Schömberg liegt im Südwesten der Region Neckar-Alb, an der Entwicklungsachse Tübingen-Rottweil.
Die Bundesstraße B 27 führt direkt in den Ort.
Der Autobahnanschluss an die A 81 liegt in ca. 13 km Entfernung, der Flughafen Stuttgart in ca. 86 km Entfernung und im ca. 4 km entfernten Rottweil-Zepfenhan...
Anbieter
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen
Online-ID: 2dz4s5q
Referenznummer: 190.171
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