LTL Immobilien GmbH
Frau Sandra Thienel-Lueben
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Nr. anzeigenRepräsentative Jugendstilvilla in 37627 Stadtoldendorf! | Einfamilienhaus Stadtoldendorf
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1907 erbaute Jugendstilvilla in 37627 Stadtoldendorf. Sie besticht nicht nur durch ihre außergewöhnliche Optik - der Eigentümer hat in der Vergangenheit auch regelmäßig Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt bzw. durchführen lassen, wobei hierbei stets wertige Materialen...
Ausstattung
Das Erdgeschoss des Hauses wurde 1988 zu einer Arztpraxis mit diversen Behandlungs- und Untersuchungsräumen, Empfangs- und Wartebereich, Aufenthaltsräumen und WC-Anlagen umgebaut. Diese Räumlichkeiten haben eine Nutzfläche von ca. 151 m². Des Weiteren steht im 1968 erbauten Anbau eine Enliegerwohnung in Größe von ca. 41 m²...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Arztpraxis im Erdgeschoss wurde ca. 30 Jahre vom Eigentümer der Immobilie geführt. Anfang diesen Jahres wurde ein Nachfolger gefunden und zum 01.04.2023 ein Mietvertrag für vorerst 5 Jahre geschlossen. Feste monatliche Mieteinnahmen sind somit vorhanden.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 %...
Dokumente
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1907
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
PELLET
Gültigkeit
bis 25.06.2033
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
175,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Stadt Stadtoldendorf mit ca. 6.000 Einwohnern ist Teil der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf im Landkreis Holzminden (Niedersachsen).
Stadtoldendorf befindet sich ca. 20 km nordwestlich von Einbeck, ca. 37 km südöstlich von Hameln und ca. 16 km nordöstlich von Holzminden. Die nächsten Autobahnen A 7, A 2...
Anbieter
LTL Immobilien GmbH
Steinweg 19, 37632 Eschershausen
Online-ID: 2dgtl5b
Referenznummer: 366869
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