Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Patrick Schulz
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Nr. anzeigen**unter 15-fach** renoviertes Zinshaus mit zusätzlichem Potential in Magdeburg | Mehrfamilienhaus Magdeburg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
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Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus in Magdeburg mit einer Gesamtfläche von ca. 1.400 m² und einem Grundstück von 720 m².
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und wurde zum großen Teil modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und PVC.
Das Objekt verfügt über 24 Wohneinheiten und 3...
Ausstattung
- Baujahr 1986
- Fernwärmeheizung
- 3 Gewerbe
- 24 WE
- etliche WE renoviert in 2022
- etliche Reparaturen in 2021 / 22
- ca. 720 m² Grundstück
- ca. 1340 m² Gesamtfläche
- erhöhte AFA möglich
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,7
Nettorendite Soll in %: 6,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 119.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 111.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1986
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
17.12.2018 bis 18.12.2028
Endenergieverbrauch
112,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Willkommen am pulsierenden Moritzplatz in Magdeburg! Diese exklusive Lage bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Mit einer Kombination aus urbanem Lebensstil, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und einer florierenden Wirtschaft ist der Moritzplatz...
Online-ID: 2ddsr5h
Referenznummer: InterInvest-2078
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