RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Herr Gerd Maier
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Nr. anzeigenTop Renditeobjekt! Modernes Multifunktionsgewerbegebäude in zentraler Lage nahe der A 96 | Renditeobjekt Inning am Ammersee
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2020 wurde das Gebäude mit Kfw 55 Standard auf einem ca. 1.835 m² großen Grundstück errichtet und verfügt nun über eine gesamte Gewerbefläche von 1.909,46 m² lt. Plan. Insgesamt befinden sich derzeit 5 Mietparteien im Gebäude...
Ausstattung
Allgemein:
- Baujahr 2020, Kfw 55
- Grundstück ca. 1.835 m² lt. Plan
- Grundfläche ca. 646,40 m² lt. Architekt
- Außenmaße 36,99 m x 17,47 m
- Gewerbefläche inkl. Betriebswohnung ca. 1.909,46 m² lt. Flächenberechnung
- Heizungsanlage mit 2 Wärmepumpen und 65 kW Photovoltaik auf dem Dach mit 2.000 Liter...
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieteinnahmen p.M.: 28.578,74 € (abgerundet) inkl. MwSt. zzgl. Betriebskosten (24.015,75 € Nettomiete p.M.)
Mieteinnahmen p.a.: 342.944,91 € inkl. MwSt. zzgl. Betriebskosten (288.189,00 € Nettomiete p.a.)
Kaufpreis VB: 4.250.000,00 € zzgl 19% MwSt = 5.057.500,00 € brutto
Alle Mieter zahlen die Miete...
Merkmale & Zustand
Baujahr
2020
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
16.10.2020 bis 15.10.2030
Endenergiebedarf (Wärme)
3,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
51,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Lagebeschreibung
Inning ist die westlichste Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt zwischen dem Wörthsee und dem Ostufer des Ammersees, mit den Ortsteilen Stegen, Buch, Bachern und Schlagenhofen. Der direkte Anschluss an die Autobahn A 96 gewährleistet eine kurze Fahrtzeit von ca. 25 Minuten nach München. Zudem sind Sie mit dem MVV in ca...
Anbieter
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Würmstraße 4, 82319 Starnberg
Online-ID: 2evvk52
Referenznummer: 147973931
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