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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Patricia Haarmann

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Nr. anzeigen

02263 95175-34

01578 4935468

Kapitalanlage - eine gute Gelegenheit - Büro/Wohnhaus & Gewerbeimmobilie | Mehrfamilienhaus Gummersbach

650.000 €

Kaufpreis

176 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2.250 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51645 Gummersbach

(Niederseßmar)

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Kosten

Kaufpreis

650.000 €

Provision für Käufer

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Planen mit Weitblick - Selbständigkeit beginnt im Kopf
Eine interessante Kapitalanlage bestehend aus einem Bürohaus, einer Werks- und Bürohalle einschließlich einer Ausstellung mit Ersatzteillager.

Von einem Garagen-Unternehmen zu einer Innovationsschmiede. In den 60iger Jahren erfüllte sich ein Traum von der...

Ausstattung

Wohnhaus/Bürohaus
massive Bauweise, 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Dacheindeckung ca. 1997, WD-Verglasung, Zentralheizung Erdgas 1989, dezentrale Warmwasseraufbereitung, Pelletofen 2022

Umbau/Umstrukturierung Wohnhaus in Büroflächen ca. 2010, verteilt auf drei Etagen
- Erdgeschoss: Zwei Büros, Toilette...

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Für Rückfragen, - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen -, steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf bonitätsgeprüfte Interessenten...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1954

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten
21 Stellplätze
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

Gas, Elektroenergie

Gültigkeit

25.11.2020 bis 24.11.2030

Endenergiebedarf (Wärme)

626,20 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

33,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Zentral gelegen
Niederseßmar ist ein Ortsteil der Stadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen.

Gut angebunden
Die insgesamt sieben Haltestellen von Niederseßmar werden über die Buslinien 301 (Gummersbach-Olpe), 304 (Gummersbach-Morsbach) sowie 310 (Gummersbach-Overath)...

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