VON POLL IMMOBILIEN Aachen - Goldbeck Immobilien Aachen GmbH
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Nr. anzeigenVON POLL AACHEN - Mischimmobilie mit Potenzial in bester Lage von Aldenhoven | Haus Aldenhoven
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Immobilie ist der Traum für Investoren, Unternehmer und Selbstnutzer gleichermaßen. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von knapp 2500 m2 bietet es eine Fülle von Möglichkeiten für verschiedene Nutzungsarten. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus verschiedenen Flächen. Mit insgesamt ca. 300 m2...
Ausstattung
- Mischobjekt aus Wohnraum, Einzelhandelsflächen und Lagerflächen
- Großes Grundstück mit knapp 2500 m2
- 312 m2 Gewerbefläche, Davon ca. 150 m2 Lager, 100 m2 Ausstellung und 60m2 Büro
- vermietete Wohnung im Haupthaus mit 82 m2
- 20 vermietete Garagen
- Großzügiger Garten im hinteren Bereich des...
Preisinformation
20 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.532,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 232.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte
vermietbare Fläche: 392,00...
Merkmale & Zustand
Baujahr
1968
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 07.09.2033
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
232,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in attraktiver zentraler Lage von Aldenhoven.
Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf. Aldenhoven befindet sich direkt an der A44 und der B56 und ist daher sehr verkehrsgünstig gelegen. Zudem gehört...
Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Aachen - Goldbeck Immobilien Aachen GmbH
Theaterstraße 16, 52062 Aachen
Online-ID: 2d4vt5a
Referenznummer: 24 027 105-2
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