DEN Investments GmbH
Herr Deniz Alexander Enüstün
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Nr. anzeigen**6,28% Rendite** | Neuwertige Penthousewohnung mit Gewerbe- und Bürofläche, 3 STP & 2-facher EBK | Penthouse Rheinstetten
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
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Provision für Käufer
4,76%
Die Maklercourtage beträgt 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot, bestehend aus zwei unverzichtbaren Teilen.
Teil 1: Eine vielseitige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 328m² mit großzügiger Halle, Lagerräumen, Technikraum, Bürobereich (zwei Zimmer) und offener Einbauküche. Zwei Bäder mit Duschen, hochwertige Feinsteinzeugfliesen...
Ausstattung
Das Penthouse und die Gewerbeeinheit verfügen über folgende besondere Ausstattungsmerkmale:
Penthouse:
+ 2 Badezimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ 210m² Wohnfläche
+ 133m² Außenterrasse mit Whirlpool (Firma Aida (5-Sitzer) 220x 230) und Pergolaüberdachung
+ hochwertige designer Einbauküche
+...
Preisinformation
3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,28
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.680,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf enthält eine Maklercourtage in Höhe von 4,76%. Die Nebenkosten belaufen sich somit auf 11,76% vom Kaufpreis, die wie folgt aufgeteilt sind:
5% Grunderwerbssteuer
4,76% Maklercourtage
1,5% Notargebühren
0,5% Grundbuchamt
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche...
Dokumente
Merkmale & Zustand
Kategorie
Penthouse
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Gültigkeit
03.05.2013 bis 03.05.2023
Endenergiebedarf
21,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich im Süden der baden-württembergischen Stadt Karlsruhe in Rheinstetten-Mörsch.
Aufgrund der etwas außerhalb befindlichen Umgebung befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Lage nahe des Epplesees und ist zugleich sehr gut angebunden.
Von zahlreichen...
Online-ID: 2ds3u59
Referenznummer: ID-1512
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