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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Dirk Schmidt

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Nr. anzeigen

06031 714413

0173 3519071

Kapitalanlage oder Eigennutzung? Diese Immobilie in Niddatal mit viel Wohnraum bietet beides. | Mehrfamilienhaus Niddatal

550.000 €

Kaufpreis

255 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

566 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61194 Niddatal

(Assenheim)

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Kosten

Kaufpreis

550.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Entscheiden Sie, ob Sie die Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß verbinden oder vermieten möchten.
Realisieren Sie Ihren Traum der eigenen Immobilie.

Objekt
Einzigartiges Wohnkonzept in Top-Lage von Niddatal Assenheim!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekt zwischen einem...

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1975
- Ausbau des OB und des DG als Wohneinheiten im Jahr 2000 mit umfangreichen weiteren Modernisierungen, wie der Öl-Zentralheizung.
- Wohnfläche: 255 m²
- Grundstücksfläche: 566 m²
- Vier Wohnungen (zwei davon vermietet, eine bewohnt der Eigentümer und zieht nach...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es gibt noch keine eigenen Zähler für die einzelnen Wohneinheiten. Die Mietverträge beinhalten eine Bruttomiete in denen die Nebenkosten enthalten sind.

Die Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten betragen für die einzelnen Einheiten:

im Kellergeschoss: EUR 450,00
im Obergeschoss: EUR 780,00 (frei ab...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1975

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

11.03.2024 bis 10.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

140,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage zwischen einem Neubaugebiet und einem etablierten Wohngebiet in Niddatal Assenheim.

Hier vereinen sich moderne Wohnkultur und traditionelle Idylle zu einem harmonischen Gesamtbild.

Innerhalb eines Radius von nur ca. 1 km ist alles für den täglichen Bedarf...

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