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Lavida Immobilien

Frau Waltraud Brand

phone

053 ···

Nr. anzeigen

0531/5160947

Die Wohlfühloase für Individualisten im alten Dorfkern von Braunschweig-Völkenrode | Einfamilienhaus Braunschweig

325.000 €

Kaufpreis

138 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

590 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38112 Braunschweig

(Völkenrode)

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Kosten

Kaufpreis

325.000 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine anteilige Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst.) des Kaufpreises zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Allgemein:

Das Wohnhaus wurde ca. 1871 in Fachwerkbauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden diverse Renovierungsarbeiten und räumliche Umgestaltungen vorgenommen, sodass es sich hier heute sehr angenehm wohnen lässt. Einige Sanierungsarbeiten wie beispielsweise die Erneuerung und die Dämmung des Daches und ggf. der...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Gern besichtigen wir mit Ihnen nach Absprache mit den Eigentümern die Immobilie. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Sonstiges
Eine Garage sowie weitere zwei Kfz-Stellplätze sind vorhanden.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1871

Bezug

sofort

Zustand: teilsaniert
nicht unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1871

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

12.04.2022 bis 11.04.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

358,15 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das gut erhaltene Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse, inmitten des alten Dorfkerns im beliebten Braunschweiger Stadtteil Völkenrode, der von ländlichem Charakter geprägt ist und über einige historische Bauwerke in seinem Ortskern verfügt. Wer den alten, dörflichen Fachwerkcharme bevorzugt und dennoch gerne im...

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