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Immobilien Gregor

Herr Jürgen Gregor

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096 ···

Nr. anzeigen

0961/7288

0171/5273473

Einzigartige Lage! Hochwertige Toskana Villa mit Dop.-Garage u. luxuriöser Ausstattung | Einfamilienhaus Weiden

990.000 €

Kaufpreis

248,36 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.062 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92637 Weiden

(Hammerweg)

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Kosten

Kaufpreis

990.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Ein einmaliges Anwesen mit nur einem angrenzenden Nachbarn und mit genug Platz für eine große Familie. Im toskanischen Stil erbaut, die nutzbare Fläche über drei Etagen verteilt (umbauter Raum, 1779,19 m³) mit einer Nettowohnfläche von 230,39 m² (nach DIN 283, halb anteilig mit Balkon- und Terrassenflächen ca. 248,36 m² Wfl.)...

Ausstattung

Markant sind die luxuriösen Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten, ein zweiter Kamin für Kachel- oder Schwedenofen, elektrische Rollladen an Terrassen- und Balkontüren sowie an den Dachflächenfenstern. Ein zentrales Staubsaugersystem (Variovac Premium 200 VIP) und ein Wäscheabwurfschacht vom 1. Obergeschoss bis in den...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
In der Garage ein Starkstromanschluss geeignet für eine spätere Wallbox (Ladestation). Der Garten herrlich angelegt mit Spielhäuschen, Gartenhaus und Brunnen für Gartenwasser, Toilettenspülung und Waschmaschinenanschluss.

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Der angesetzte Kaufpreis ist...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2008

Bezug

Bezugsfrei nach Vereinbarung

voll unterkellert
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Sauna

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

168,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

1A-Lage

Das Toskana Haus befindet sich in ruhiger und unverbaubarer Randlage in Weiden, direkt angrenzend an weitläufige Wiesen und Felder (Landschaftsschutzgebiet). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind vor Ort.

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