VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt
Herr Stephan Trykowski
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Nr. anzeigenCharmante Dachgeschosswohnung in sehr zentraler Lage Erlangens: ein Zuhause, viel Atmosphäre | Wohnung Erlangen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoss-Wohnung im Herzen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für eine kleine Familie, ein Pärchen oder Singles, die eine gemütliche und zentral gelegene Immobilie suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem...
Ausstattung
- neuwertige Küche
- schön eingewachsener Balkon mit viel Grün
- Kamin-Holz-Ofen mit Glasscheibe
- wohnlich gestalteter Spitzboden (nicht in Wohnflächenberechnung erfasst)
- ruhige Top-Lage mitten in Erlangen
- mit Tiefgaragenstellplatz
- Bibliothek-artiges Einbauregal über zwei Stockwerke
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 122.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien...
Merkmale & Zustand
Wohnungslage
2. Geschoss
Wohnanlage
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1983
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 29.04.2024
Endenergieverbrauch
122,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einer absoluten Top-Lage im Zentrum Erlangens, in Hinterhof einer ruhigen Anliegerstraße
Die Fußgängerzone und der Schlosspark sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in nächster Nähe.
Alles in Allem perfekte...
Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt
Wener-von-Siemens Straße 1d, 91052 Erlangen
Online-ID: 2cztt5z
Referenznummer: 23 125 080
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