image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (27)

Plümacher Immobilien GmbH

Herr Dirk Plümacher

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 2156 4965720

+49 175 1819171

Ein Unikat!!! Traumhaftes Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einer Arztpraxis! | Renditeobjekt Willich

1.150.000 €

Kaufpreis

380 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

388 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47877 Willich

(Neersen)

Auf Karte ansehen

Kosten

Kaufpreis

1.150.000 €

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Plümacher Immobilien GmbH die Provision des beurkundeten Kaufpreises

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Nicht oft hat man das Glück ein Haus in solch einer zentralen Lage und Ausstattung zu finden. Dieses bereits aufgeteilte Wohn- und Geschäftshaus ist aktuell voll und gut vermietet. Eine wirklich außergewöhnliche und interessante Immobilie mit Chic und Charme. Dieses individuell nutzbare Haus verfügt über zwei abgeschlossene...

Ausstattung

Die Aufteilung der bereits aufgeteilten Einheiten im Überblick:

Erdgeschoss:
Diese 131 m² große Arztpraxis verfügt über zwei Flurbereiche, 5 Räume, einen Aufenthaltsraum mit angrenzendem Sanitärbereich und ein Kunden-WC. Hier finden Sie zwei separate Eingänge vor, einer davon ist behindertengerecht. Zwei Terrassen...

Preisinformation

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.553,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 248,00 m², Nutzfläche: 131,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen

Merkmale & Zustand

Baujahr

1904

Bezug

Nach Vereinbarung

1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.08.2022 bis 22.08.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

78,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Lagebeschreibung

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt diese, solide und top gepflegte Wohn- und...

Auf Karte ansehen